Keuntungan Tinggi dalam Hartanah

Semua orang mesti sudah tahu, antara pelaburan-pelaburan yang menguntungkan adalah dalam bidang hartanah.

Berbeza dengan kereta yang dianggap liabiliti asset possession, hartanah adalah aset yang sangat menguntungkan jika kita pandai memanipulasikan sama ada dalam bentuk passive income atau apa-apa sekalipun.

Risiko dalam bidang pelaburan hartanah ini juga rendah. Hartnah kediaman terbahagi kepada dua :

1.  Rumah teres ( harga milik mahal, peratus kenaikan nilai cepat, *kadar sewa bulanan agak rendah* )
2. Apartment/ Kondo ( harga milik murah, peratus kenaikan nilai lambat, *sewa bulanan agak tinggi* )

Dalam kes ini, pelaburan hartanah merangkumi

1. Memiliki sebuah kediaman dan menyewakannya untuk mendapat passive income
2. Memiliki sebuah kediaman dan menyewakannya untuk mendapat passive income dan kemudian menjualkannya
3. Membeli kediaman sewaktu dalam pembinaan dan menjualkannya semasa kediaman sudah siap

Ada beberapa taikun real estate yang patut dikenali seperti AbangEnsem , Farid Adam dan lain-lain seperti brader ni.. FYI, AbangEnsem telah memiliki lebih daripada 5 biji kediaman dan mempunyai banyak tips and tricks dalam memiliki asset. Beliau juga mempunyai title Jutawan Dalam Senyap

Mari lihat bagaimana keuntungan hartanah yang diperolehi

Contoh :

2006 - Kediaman dibeli dengan harga 230,000

2010 - Kediaman dijual dengan harga 300,000

Harga dibeli : 230K

Harga dijual : 300K

Keuntungan : 300 - 230 = 70K

Modal : 7K ( renovation rumah dan lain-lain ) + 5K ( peguam dan lain-lain ) = 12K

Ansuran bulanan ke bank : RM1300

Sewa bulanan dari penyewa : RM1000

Topup bulanan : ( 1000 - 1300 ) x 48months = RM14.4K

Equity gain : 37K

Jumlah Modal : 12K + 14.4K = RM 26.4K

Jumlah keuntungan : 70K + 37K = RM 107K

Peratus pulangan = 400% jika dikira selepas penjualan asset

Sangat lumayan bukan.????