Wednesday, December 07, 2011

rahsia tahi lalat


Kepada mereka yang suka kumpul tahi dan najis di badan. Ini adalah panduan untuk anda.
Tiada siapa cakap ini semua adalah benar. Just for fun, but you may never know aight.?




1. Bibir atas kanan - Banyak rezeki, pandai
2. Bibir atas kiri - Ramai kawan, baik hati
3. Bibir bawah kanan - Disegani orang, ramai yang suka
4. Bibir bawah kiri - Pandai bicara, tak mudah kalah
5. Leher kanan - Cerdas, jujur, berani menderita
6. Leher kiri - Cerdas dalam segala hal dan banyak pengetahuan
7. Leher di tengah - Tercapai cita-cita
8. Biji mata kanan - Suka serong dan pembohong
9. Biji mata kiri - Pembohong tetapi baik hati
10. Hujung mata kanan - Baik hati, sopan santun, cerdas
11. Hujung mata kiri - Baik budi, murah rezeki
12. Punggung kanan - Agak mengalami kesulitan
13. Punggung kiri - Malas dan suka duduk
14. Betis kanan - Suka berhibur, boros
15. Betis kiri - Rajin, tidak suka menganggur
16. Lutut kanan - Bersikap tidak peduli dan tidak mahu berusaha
17. Lutut kiri - Kurang kuat berusaha
18. Kepala sebelah kanan - Terkabul cita-cita
19. Kepala sebelah kiri - Sering menemui kesusahan
20. Kepala sebelah belakang - Jujur, sabar dan tekun
21. Kening kanan - Cerdas dan cekap
22. Kening kiri - Cerdas dan sopan santun
23. Tengah kening - Keras hati dan berani segala hal
24. Hujung mulut kanan - Kecil rezeki, tak mudah kalah
25. Hujung mulut kiri - Suka berfoya-foya
26. Ketiak kanan - Dapat menyimpan rahsia
27. Ketiak kiri - Jujur, banyak yang cinta
28. Pergelangan kaki kanan - Suka keluar rumah
29. Pergelangan kaki kiri - Kehendak kuat
30. Batang hidung - Banyak dicintai orang dan dapat menjadi kaya
31. Pada hidung - Banyak rezeki
32. Dagu bawah kanan - Jujur dan baik hati
33. Dagu bawah kiri - Bijaksana, dan berbudi luhur
34. Kemaluan kanan atau kiri - Baik, suka senggama



35. Di kepala kemaluan (lelaki) - Bakal beristeri dua
36. Tumit kanan - Jujur dan banyak kawan
37. Tumit kiri - Baik budi
38. Alis kanan - Suka menolong dan baik hati
39. Alis kiri - Ramai yang suka
40. Pangkal peha kanan - Kemahuan kuat
41. Pangkal peha kiri - Suka kerja apa pun
42. Telapak kaki kanan - Tak mudah mengeluh
43. Jari kaki kanan - Suka menolong
44. Jari kaki kiri - Berbudi, suka berbuat baik
45. Bahu kanan - Cermat dalam membuat keputusan, banyak tanggungan
46. Bahu kiri - Suka kerja keras, banyak tanggungjawab
47. Buah dada kanan - Baik hati, pendiam, simpan rahsia
48. Buah dada kiri - Ramai kawan, setia pada pasangan
49. Lengan kanan - Setia dan taat pada atasan
50. Lengan kiri - Menepati janji dan rajin
51. Pipi kanan - Ramai teman
52. Tengah-tengah pipi kanan - Ramai yang suka
53. Tengah-tengah pipi kri - Ramai teman
54. Ubun-ubun - Kurang jujur
55. Pusat - Cerdas, tangkas, tekun
56. Pusat bahagian kanan - Sejahtera dalam hidup
57. Pusat bahagian kiri - Beroleh kemuliaan
58. Pinggang kanan - Sayang pada pasangan hidup
59. Pinggang kiri - Disayang pasangan hidup
60. Dada kanan - Dapat mengatasi masalah
61. Dada kiri - Berani, jujur dan sabar
62. Telapak kaki kanan - Tidak mudah mengeluh
63. Telapak kaki kiri - Baik budi pekertinya
64. Siku tangan kanan - Kuat ingin memiliki kejayaan
65. Siku tangan kiri - Baik hati, suka menolong
66. Jari tangan kanan - Serba beroleh keuntungan
67. Jari tangan kiri - Serba baik bekerja
68. Jari telapak tangan kanan - Banyak rezeki tetapi boros
69. Jari telapak tangan kiri - Banyak rezeki dan cermat
70. Pergelangan tangan kanan - Boros, suka bersukaria
71. Pergelangan tangan kiri - Dapat berpangkat
72. Perut bawah kanan - Banyak rezeki, suka memberi maaf
73. Perut bawah kiri - Baik hati, tenang hidupnya
74. Sudut mata kanan dalam - Disayang suami atau isteri
75. Sudut mata kiri dalam - Tidak mudah dilupakan pasangan
76. Sudut mata kanan luar - Baik budi, ramai yang cinta
77. Pelipis kiri - Murah rezeki, dapat jadi kaya
78. Pelipis kanan - Serba berhasil dalam usaha
79. Kelopak mata kanan atas - Baik hati, ramah, berjaya
80. Kelopak mata kiri atas - Baik budi, ramai yang suka
81. Kelopak mata kanan bawah - Agak malas
82. Kelopak mata kiri bawah - Agak bodoh, kurang bijaksana

haaaa..carik..carik..!!! hhAhahah


Wednesday, November 30, 2011

Weeding Yang Indah

Bahau, Negeri Sembilan.

27 November 2011 - Hari perkahwinan yang ditunggu-tunggu. Hari yang membuatkan dua hati menjadi satu. Sudah lama aku menunggu tarikh keramat yang sebenarnya aku sendiri pun lupa tetapi berjaya diingatkan oleh sahabat karibku, Zaid.

Tarikh yang juga membuatkan semua kawan-kawanku berkumpul dari semua negeri di satu tempat. Selangor, Johor, dan Negeri Sembilan. Ibarat reunion setelah lama tidak berjumpa rakan-rakan lama.

Tarikh yang juga menyebabkan kegembiraan ikhlas terpancar dari lubuk hati aku sendiri

Tarikh yang juga aku melihat bekas kekasih aku berkahwin dengan orang yang paling aku setuju, iaitu kawan baik aku, Mohd Arif Halim bersama pasangannya Ica Palepi bt Hj Kasri 


arep mase bujang


Ye betul, aku mengahadiri majlis perkahwinan ex-girlfriend aku sendiri yang telah aku couple selama hampir 2tahun semasa aku study di Port Dickson dulu.


Aku dan dia berpisah atas sebab aku yang meminta perpisahan iu berlaku. Berlindung disebalik alasan aku yang bosan dengan dia, tetapi hakikat sebenarnya, aku yang langsung tidak pandai menghargai perempuan baik.

Kami berpisah sewaktu aku sedang menjalani praktikal di Continental Sime Tyre di Jalan Tandang, Petaling jaya. Manakala Ica pada masa itu, masih lagi berada di Politeknik Port Dickson untuk semester ke-3. Jarak kami yang jauh menyebabkan aku tiada masa untuk selalu berjumpa dan meluangkan masa dengan Ica.

Masa yang berkualiti antara aku dan Ica sudah hampir kepada tiada.
Dan antara sebab sebenar ialah, aku telah berkenalan dengan seseorang. Dan seseorang ini duduk berdekatan dengan kawasan perumahan aku

Hubungan jarak jauh kami tidak dapat bertahan, walaupun aku pernah berjanji yang aku akan setia dengan Ica seorang, dan Ica seorang sahaja yang aku sayang. Aku juga akan membuatkan Ica bahagia dan selesa selagi aku dan Ica masih bersama.

Tetapi sayang, takdir tetap menentukan segala-galanya.

Hubungan kami makin pudar, dan aku seringkali menyakitkan hati Ica dengan tidak melayan Ica sepertimana kegembiraan yang kami selalu kecapi dulu.
Ica tidak putus-putus tanpa lelah menghubungi aku siang dan malam bertanyakan khabar, tetapi aku hanya menjawab dengan sambil lewa dan endah tak endah.
Aku mengambil keputusan untuk berpisah sebab aku tidak mahu lagi menyakiti hati Ica dan demi tidak melanggar janji aku padanya.
Jujur aku katakan, itulah sebab sebenar aku meminta putus. Sebab dan alasan yang sangat bodoh kerana aku tidak mempertahankan apa yang aku ada pada masa itu.

Jika bermain-main difikiran, siapakah gerangannya 'seseorang' itu. 'Seseorang' yang dimaksudkan itu bukanlah orang ketiga yang menjadi punca perpisahan kami. Dia hanyalah seorang kawan dan kami langsung tiada apa-apa hubungan istimewa. 

Kita seringkali mengabaikan apa yang kita ada di depan mata, tetapi amat terasa setelah kehilangan apa yang sepatutnya sangat berharga pada kita



φ   φ   φ   φ   φ   φ   φ   φ   φ   φ


Dari Petaling Jaya, aku datang berdua ditemani sahabat yang aku rapat, Nas. Kami datang sehari lebih awal daripada tarikh Arif dan Ica sepatutnya bersanding di Bahau. Khas untuk berjumpa dengan rakan-rakan jauh aku yang datang dari selatan tanah air dan kami semua berkumpul di tengah, iaitu Seremban. Kami lepak sampai pagi dan tumpang tidur di rumah rakan yang juga kawan sekelas aku sewaktu belajar dahulu.

Pada esok tengah harinya, kami sampai pada majlis persandingan sebelah lelaki di Bahau pada pukul 1.00 tengahari. Ohhh, majlis sebelah wanita telah dibuat pada 26 November 2011 di Jijan, Negeri Sembilan. Aku tak dapat hadir pada tarikh itu sebab........aku memang tak dapat hadir

Dari mula hingga akhir majlis, aku  langsung tidak menanggalkan cermin mata hitam yang melekat dimata sehingga aku dipersenda oleh Janggut kerana tetap memakai spek mata walaupun dibawah khemah.

Aku sangat poyo katanya. Biarlah dia, aku tidak kisah, dia tidak tahu cerita sebenar.

Aku sempat bergambar beramai-ramai di pelamin dan bersalam berpelukan dengan pengantin lelaki.
Sambil-sambil bergelak ketawa dengan rakan-rakan dan pengantin di depan pelamin, mata aku sempat menjeling berulang kali ke arah pengantin perempuan.

Kenapa mata Ica berair.? Ica menangis.?

Aku tidak tahu sebab apa mata dia basah tetapi apa yang aku tahu, mata aku turut mengalami benda yang sama. Nasib aku amat baik kerana aku dilindungi cermin mata gelap dan perasaan aku dikaburi oleh gelak dan ketawa yang tercipta semasa bergaul dan bergambar dengan rakan-rakan lain sewaktu di depan pelamin..


φ   φ   φ   φ   φ   φ   φ   φ   φ   φ



Amin, Alhamdulillah.......

Arif dan Ica selamat juga disatukan menjadi sepasang suami isteri yang sah.

Tiada apa yang aku doakan melainkan kebahagiaan sahabat baikku di dunia dan diakhirat. Semoga Arif dan Ica berkekalan hingga ke anak cucu dan selalu bahagia

Kehadiran aku ke majlis ini tidak lebih dari hanya mendoakan kebahagiaan kawan-kawan dan juga ingin melihat dengan mata sendiri hari yang menjadi kebahagiaan untuk Ica

Mungkin Ica pernah berfikir begini........

Tuhan menemukan kita dengan teman yang salah adalah supaya kita dapat bertemu dengan teman yang lebih baik dan sangat sesuai dengan kita


φ   φ   φ   φ   φ   φ   φ   φ   φ   φ


Apa yang aku suka tentang mereka.???


Mohd Arif bin Halim
Nick - Arep
Asal - Kedah dan Negeri Sembilan
Umur - 23 tahun
Background Study - Kejuruteraan Elektrik, Politeknik Port Dickson
Pekerjaan - Technician, RTM
** Sahabat susah dan senang, gelak bersama menangis bersama, sangat rajin bila sudah komited, suka gelak dan ketawa, menjadi kegilaan ramai perempuan di Politeknik, pandai mengambil hati, dan banyak lagi**

Ica Palepi bt Hj Kasri
Nick - Ica
Asal - Orang Minang, Negeri Sembilan
Umur - 23 tahun
Background Study - Kejuruteraan Elektrik, Politeknik Port Dickson
** Penyabar, setia, tidak kenal erti mengalah**


Antara gambar yang aku curi dari facebook beliau memandangkan aku langsung tak ambil sekeping gambar melalui kamera aku







Terima kasih kawan, kerana membuatkan aku menjadi orang yang lebih baik daripada sebelumnya


Antara mereka yang hadir di majlis itu
Apesal gua rasa gua macam resakse.??




Ada macam novel x gua tulis.?
Bahasa acah acah A. Samad Said gittewwww....







Nak Borang Shortlist Calon Girlfriend.??


Aku sedang buat shortlist untuk mencari calon Girlfriend yang baru...
Ada siapa yang berminat??









Tuesday, November 29, 2011

lelaki hisap payudara perempuan di tempat awam

okayyy..this is fucking retard.

lelaki ini memang ada masalah. kalau korang tengok perempuan yang terjatuh dan baju dia terselak hingga menampakkan tetek beliau apa yang korang akan buat.?

  1. tolong bangunkan sambil tutup badan beliau.?
  2. tengok dulu rezeki depan mata selama 1jam baru tolong bangunkan.?
  3. mintak no telefon.?
  4. belanje teh tarik.?
  5. gelak kuat-kuat kat tepi telinga beliau.?
tetapi lain pula ceritanya dengan lelaki retard ini. orang-orang sekeliling hanya melihat tanpa berkata apa-apa.
So unethical disease has spread.!










Tuesday, November 22, 2011

Censored

Selalu kalau dalam tv kita selalu tengok convict atau pelaku salah kena censored di muka atau mata.
Apa kata kalau main-main censored pula..
Haahhaha












lolz....

Homosexual Test

Untuk kakak-kakak dan abang-abang di luar sana...
Ada satu ujian mata untuk anda semua..
Tarik nafas panjang-panjang, kemudian hembus. Ulang sebnyak 3x.
Kemudian,
Perhatikan betul-betul gambar dibawah selama 15 saat, dan jika anda nampak ada Dua Orang Yang Sedang Menari  bermakna anda telah dikenalpasti sebagai seorang yang homo/gay/lesbian




Main Kuat Sangat

Siapa dulu suka main-main dengan makanan.?
Siapa pula yang tidak pernah.???? hahhaha
Dulu pun aku suka main dengan makanan, tapi what these guys did is beyond imagination. Enjoice...











LOL



Sunday, November 20, 2011

Best Troll

Dulu gua suka juga buat macam ini dalam kertas ujian, tapi takdelah sampai submit kat cikgu dengan lecturer..
heh heh heh



Credit to : cerita lawak



Tensen den...

Baru-baru ini, badan aku selalu ada masalah  peranakan      tak menentu
Telinga sebelah kiri selalu berdesing kalau meniarap sambil hadap laptop atas katil
Ulser selalu menyerang.
Kepala selalu sakit sejak dua menjak tak kena pijak
Nak pegi buat medical Check Up kat SJMC, asyik tiada masa...
Kerja keja kerja.!!

Siang kerja sampai pukul 5. Dah sampai rumah, lepas dinner, sambung lagi kerja sampai pukul 12 pagi...
Semua semata-mata nak kejar commission bulan-bulan dan nak naikkan profit percentage untuk bonus hujung tahun
Lotih den.!
Nak bersosial pun dalam fesbuk je.! pfftttt

Aku nak HOLY DAYYYYYYY.....!!!




Saturday, November 19, 2011

Icy Moon Europa, Bulan Planet Jupiter

Eropah adalah sebuah tempat percutian yang menarik     Europa adalah sebuah bulan yang menarik.
Europa merupakan bulan yang ke-6 terbesar dalam sistem Solarr. Europa ditemui pada 1610 oleh Galileo Galilei. His name sounds familiar huh.?

These are some facts that i digested from NASA 

  1. Saiz Europa adalah kecil sedikit berbanding bulan Bumi. Diameter Europa 3,100 Kilometer
  2. Diperbuat daripada batu silika dan mempunyai besi sebagai teras
  3. Komposisi permukaan adalah diselaputi dara     diselaputi ais
  4. Permukaan Europa yang licin menyebabkan saintis menganggap wujudnya air laut di bawah permukaan ais itu


Europa diselaputi dengan ais, garisan hitam kemungkinan adalah debu dan ais yang kotor

Hasil penemuan tasik dibawah selaput ais Europa

Gambar Europa tanpa mekap

Dua kemungkinan struktur Europa



Cool huh.???

Wednesday, November 16, 2011

Mengurangkan Pinjaman Perumahan

Rumah rumah rumah...

Semua orang mahu membeli rumah. Tidak kiralah sama ada hendak beli untuk keluarga sendiri, untuk anak, untuk bini, untuk perempuan simpanan, ataupun lebih untung, bagi sewa pada penyewa. seperti dalm entry keuntungan dalam bidang hartanah ini

Ass you all know, ada banyak jenis rumah dan ada banyak jenis harga

  1. Rumah banglo / mansion
  2. Rumah teres 1 tingkat / 2 tingkat
  3. Pangsapuri / kondom   kondominium   
  4. Rumah kongsi Indonesia dan Bangla




Bagaimana cara anda semua membayar monthly installment rumah.?
  1. Bayar ngam-ngam.?
  2. Bayar lebih.?
  3. Bayar guna air liur.?

Pernah dengar Payment Bi-Sexual    Payment Bi-Weekly .?
Serampang dua mata ini amat berguna dalam menyelesaikan masalah kewangan anda semua jika anda tak mahu berhutang lama-lama dengan ceti-ceti besar yang akan mengganggu anda tiap kali anda lewat membuat pembayaran.


Bagaimana nak buat pengiraan.??

House amount : RM 150,000
Loan Tenure : 360 mths
Interest : 6% per annum

jadi,
Monthly principle with interest = RM 899.33
Total interest for total tenure = RM 173,757.00

Disinilah kita gunakan konsep Bio-oil    Sensa-Oil     Bio-Asli    Bi-Weekly ini

Payment Bi-Weekly = Membayar ansuran sebanyak 2 minggu sekali / Sebulan 2 kali

Monthly installment 
Rm 899.33 / 2 = RM 499.67

RM 499.67 dibayar sebelum 15hb dan RM 499.67 dibayar pada hujung bulan
atau mana-mana tarikh bergantung dengan due date


Perbandingan.??

Kiraan ini berdasarkan baki pinjaman setiap hujung tahun


                                 
Nampak tak.?
Penjimatan berlaku setiap tahun sebab anda diibarat telah membayar lebih tiap kali. 
Seperti telah membayar untuk bulan ke-13.
Maka bila perkiraan interest oleh pihak bank, interest telah berkurangan

 If u do your math correctly, instead of membayar loan selama 30 tahun, anda hanya perlu membayar selama 24 tahun dan mengalami penjimatan interest sebanyak Rm50,000




Cara Konvensional.??

Jika semua ini melecehkan sebab :

  1. Malas nak pergi bank 2 kali sebulan
  2. Direct debit tidak membenarkan proses ini
  3. Bank tidak membenarkan bayaran ansuran Bi-weekly
  4. Lagi rela pergi dating dengan Neelofa atau Lisa Surihani


Cara lain untuk kurangkan loan pun ada dengan cara yang biasa orang ramai guna dan arif dengan membayar lebih setiap bulan



House amount : RM 150,000
Loan Tenure : 360 mths
Interest : 6% per annum

Monthly installment : RM 899.33

Bahagikan monthly installment dengan 12 bulan
RM 899.33 / 12 = RM 75.00

Jadi, setiap bulan hanya membayar RM 899.33 + RM 75.00 = RM 975.00

Dan sekali lagai,

Penjimatan berlaku setiap tahun sebab anda diibarat telah membayar lebih tiap kali. 
Seperti telah membayar untuk bulan ke-13.


Ataupun, bayarlah extra seberapa banyak yang anda semua rasa selesa




Laparrrrr, xmakan lagi lepas balik kerja.
aku nak mentekadarah maggi 3 bungkus.
yeahhh.!!!





Sunday, November 13, 2011

Apa yang perlu diketahui dengan Loan Rebate.?

I bet all of you lads mesti sudah ada monthly komitmen dengan bank bukan.?
Kereta? Rumah.? Personal Loan.?
Pada sesiapa yang suka buat early settlement, aku ada cerita untuk kamu semua....

Kita sering disalah faham dengan rebate, kita akan dapat diskaun kalau buat early settlement daripada tempoh agreement yang sepatutnya dengan bank...
rebate itu hanyalah satu terma tanpa sebarang nilai yang sering digunakan oleh pihak bank untuk mengira baki pinjaman yang perlu dibayar oleh peminjam  

contoh :

Encik Awan Nano membeli superbike dengan harga RM50,000.
Tempoh pinjaman 5 tahun, Interest pun 5%
Beliau merancang untuk settle kan loan tu pada hujung tahun ke-3 sebab xnak hutang lama-lama katanya.
Berapa rebate yang beliau dapat.? Berapa yang perlu dibayar.?


Total loan  termasuk interest : RM 62,500
Penghujung tahun ke-3, rebate beliau adalah jumlah remaining unpaid interest portion
Jadi, total rebate = interest tahun ke-4  +  tahun ke-5
= RM1516 + RM533 
= RM2,049

maklumat calculation bole rujuk kat entry Kiraan Loan Kereta / Hire Purchase 
jadi,

Baki untuk menyelesaikan hutang  = Jumlah loan dengan interest - jumlah installment yang dibayar - jumlah rebate

= 62,500 - ( 1041.67 x 36months ) - 2049
= Rm 2,2980.88


Did you notice something fishy going on.??
i leave that puzzle for you lads to decipher...


Kiraan Loan Kereta / Hire Purchase

Semasa aku kerja di bank dahulu, ramai orang yang bertanyakan soalan ni kat aku    bila nak kahwin dengan anak makcik       bagaimana nak kira interest loan kereta.??

Makcik, makcik. Saya hanya ada access untuk personal loan dan insurance. Saya tiada kaitan dengan hire purchase atau mana-mana mortgage loan. Tapi, disebabkan anak makcik lawa, saya rela serahkan tubuh dan otak saya ini adalah untuk anak makcik. LOL

Berapa ramai yang ambil tahu tentang kiraan hire purchase semasa membeli kereta dahulu?
Alasan.?
  1. Malas lah nak ambil tahu, yang penting kereta dapat, tidak rosak, boleh merempit laju-laju
  2. Memeningkan kepala nak kira semua itu
  3. Bank takkan nak tipu pulak kan, bank kan wajib membantu consumer



Tapi benda ini lah yang paling penting sebenarnya, mengelakkan kita dikencing hidup-hidup oleh terma dan syarat yang diselindungi oleh pihak mereka

Trust me.! you guys need this. Sebab aku pernah kena kencing dengan NAZA Credit dengan interest dan charges yang melampau2 semasa membeli motor dengan mereka dahulu ..pffttttt

Hire Purchase - Kontrak dimana pembeli menjadi penyewa/peminjam dan pihak bank menjadi pemberi pinjaman barang. Peminjam perlu membayar installment kepada pihak bank sehingga bayaran itu selesai dalam temph yang ditetapkan dalam kontrak. Barang itu bukanlah milik kita selagi jumlah tidak dibayar habis

Konsepnya sama lah macam kita membeli pisang goreng hari-hari ditempat sama sampailah anak makcik yang jual pisang goreng itu jatuh cinta dan kahwin dengan kita 

Bagaimana nak buat pengiraan.???

  • Jumlah pinjaman x Interest x jumlah tahun = YOUR TOTAL INTEREST 
  • ( Jumlah pinjaman + Interest ) / jumlah bulan = YOUR MONTHLY INSTALLMENT 


Contoh :

Abang kacak segak bergaya (ABC) telah membeli kereta Gen-2 CPS yang laju dan hebat dengan nilai RM55,000
RM5,000 dibuat sebagai down-payment
Baki nilai kereta RM50,000, ABC hendak buat pinjaman melalui Bank Aku Sangap Duit ( CBA bank ) dengan interest 5% dan tempoh pinjaman 5 tahun



  50K x 5% x 5 tahun = YOUR TOTAL INTEREST = RM12,500
  ( 50K + 12.5K ) / 60 bulan = YOUR MONTHLY INSTALLMENT  =  RM 1041.67

Setiap bulan, installment kereta yang kita bayar akan ada portion untuk principal dan ada portion untuk interest. Jadi berapa sebanranya jumlah interest yang dibayar dalam tahun pertama.??

Kesilapan yang biasa orang lakukan :

 Total Interest / 5 years = Yearly interest charges

jadi,
Interest yang dibayar oleh ABC dalam tahun pertama adalah
RM12,500 / 5 tahun = RM2500 dan portion untuk interest adalah 2500 / 12 bulan = 208.33

Betul ke macam itu.?? bukan lahhhhhh


Brother and sisters, this is what i always quote,

Figures Never Lies


Kiraan sebenar

Step 1 - Sum of Month
Total months = 60
Sum of months, 60+59+58+57....+3+2+1= 1830

formula
( total months + 1 ) x ( total months / 2 ) = Sum of months

jadi,
( 60 + 1 ) x ( 60 / 2 ) = 1830

Step 2 - Interest Portion for N month

(( Total month + 1 ) - N month ) / sum of month x total intereest charged = Interest Portion for the month

jadi,untuk dapatkan portion of interest pada bulan ke 12,
(( 60 + 1 ) - 12 ) / 1830 x 12500 = RM 334.70

Step 3 - 1st Year interest paid by ABC

tambah kan semua jumalah bulan dalam setahun dalam bulan 1 hingga 12

( 60+59+58+57+56+55+54+53+52+51+50+49 ) / sum of month x total interest charge = interest for the 1st year

jadi,
654 / 1830 x 12500 = 4467 = 35.7% daripada total interest 

maksudnya, kita membayar portion untuk interest adalah sangat banyak dalam tahun pertama dan ia akan berkurangan tahun demi tahun\

Principal ( harga kereta )  <  Interest    =    first few years
Interest  <  Principal ( harga kereta )    =    last few years

 This calculation applies to some few other loans also



Pening.? padan muka
yang mengantuk dan lapar dan xmakan sejak bangkit dari beradu
Bye.!





Keuntungan Tinggi dalam Hartanah

Semua orang mesti sudah tahu, antara pelaburan-pelaburan yang menguntungkan adalah dalam bidang hartanah.
Berbeza dengan kereta yang dianggap liabiliti asset possession, hartanah adalah aset yang sangat menguntungkan jika kita pandai memanipulasikan sama ada dalam bentuk passive income atau apa-apa sekalipun.

Risiko dalam bidang pelaburan hartanah ini juga rendah. Hartnah kediaman terbahagi kepada dua :
  1.  Rumah teres ( harga milik mahal, peratus kenaikan nilai cepat, *kadar sewa bulanan agak rendah* )
  2. Apartment/ Kondo ( harga milik murah, peratus kenaikan nilai lambat, *sewa bulanan agak tinggi* )


Dalam kes ini, pelaburan hartanah merangkumi
  1. Memiliki sebuah kediaman dan menyewakannya untuk mendapat passive income
  2. Memiliki sebuah kediaman dan menyewakannya untuk mendapat passive income dan kemudian menjualkannya
  3. Membeli kediaman sewaktu dalam pembinaan dan menjualkannya semasa kediaman sudah siap


Ada beberapa taikun real estate yang patut dikenali seperti AbangEnsem , Farid Adam dan lain-lain seperti brader ni.. FYI, AbangEnsem telah memiliki lebih daripada 5 biji kediaman dan mempunyai banyak tips and tricks dalam memiliki asset. Beliau juga mempunyai title Jutawan Dalam Senyap

Mari lihat bagaimana keuntungan hartanah yang diperolehi

Contoh :

2006 - Kediaman dibeli dengan harga 230,000
2010 - Kediaman dijual dengan harga 300,000

Harga dibeli : 230K
Harga dijual : 300K
Keuntungan : 300 - 230 = 70K

Modal : 7K ( renovation rumah dan lain-lain ) + 5K ( peguam dan lain-lain ) = 12K
Ansuran bulanan ke bank : RM1300
Sewa bulanan dari penyewa : RM1000
Topup bulanan : ( 1000 - 1300 ) x 48months = RM14.4K
Equity gain : 37K

Jumlah Modal : 12K + 14.4K = RM 26.4K
Jumlah keuntungan : 70K + 37K = RM 107K
Peratus pulangan = 400% jika dikira selepas penjualan asset

Sangat lumayan bukan.????





Kucing Garong

Kucing adalah haiwan yang sangat kiut. Semua orang suka kucing..lelaki kucing sahaja yang suka budak kecik.!

Tapi aku cuma suka anak2 kucing saja, sebab mereka semua sangat adorable.
Masa student dulu, kami pernah bela anak kucing dalam rumah, kucing itu dikutip dari tepi jalan.
Haiwan itu sangat la comel dengan bulu beliau yang fully white, jadi kami decided, nak bagi nama kucing itu, PG ....

PG stand for Paling Ganas, sebab aku nak menutup kecomelan beliau yang tersangatlah kiut miut dan manja..
Aku selalu belikan PG Whiskas dan bagi beliau tidur atas tilam aku.
Sebab tu PG sangat rapat dengan aku dan xpernah berak atas tilam aku. Yang selalu jadi mangsa adalah tilam Zaid. Bila PG kena marah sebab berak atas tilam, PG pandai buat muka sedih yang kiut, macam faham je

Satu petang hening yang bosan, aku dan Zaid tinggal berdua dalam rumah bersama PG.
Disebabkan kebuntuan aktiviti, Aku telah mencabul kehormatan PG dan beliau turut asyik merelakannya

PG aku baringkan meniarap sambil kakinya mengahdap awan, ekor PG aku letakkan dikemaluan beliau dan digosok2 kan berulang kali di tempat sama. Beliau dilihat sangat menikmati dengan fenomena yang telah aku ajar ini. Oh My God... PG ejaculate.......!

Oh yessss. I thought a cat on how to masturbate .!! #LMFAO

hahhahhahahhahahaa

Bila tengok pix ini, aku terasa sangat merindui PG kesayangan aku itu

enjoice





Saturday, November 12, 2011

Victoria Secret New Bra collections

Victoria secret telah melancarkan pakaian hidung berdarah   dalam koleksi baru..
nothing much need to be said..
sila jamu selera..






Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...